Depuis 2013, le Groupe OCP se concentre principalement sur l’acquisition d’immeubles à Paris en vue de les exploiter dans le cadre d’une activité de bureaux équipés avec services, à destination de sociétés de taille intermédiaire ou de grands groupes (SNCF, Institut Curie, Malt…).

Pour réaliser le potentiel de ses actifs, le Groupe OCP exerce une maîtrise d’ouvrage impliquée, au plus proche des projets de rénovation ou de transformation. Le caractère historique du patrimoine détenu oblige à apporter le plus grand soin aux ouvrages et aux aménagements.

Chiffres clés

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M² à Paris
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Opérations
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Projets en restructuration

Acquérir

La stratégie d’acquisition du Groupe OCP cible des actifs immobiliers à fort potentiel présentant souvent une complexité d’ordre juridique, administrative ou technique, et comprenant aussi bien des immeubles d’une grande valeur patrimoniale à restructurer, que des sites industriels amenés à être intégralement transformés.

Cette approche originale permet au Groupe OCP d’optimiser le coût d’acquisition des actifs et d’offrir une forte résilience aux mouvements de marché.

Dans un contexte de forte pénurie d’espaces de bureau et au regard du caractère particulièrement centralisé de l’économie française, l’investissement dans l’immobilier parisien demeure particulièrement attractif.

Un effort de veille permanent sur tous les canaux permet au Groupe OCP d’accéder à des processus de vente confidentiels dans lesquels l’assise financière et la sagacité sont déterminantes.

Restructurer

Par l’acquisition d’immeubles d’exception ou à fort potentiel de transformation, le Groupe OCP s’inscrit dans une démarche respectueuse et engagée de valorisation et de préservation du patrimoine parisien.

La vision du Groupe OCP est celle d’une maîtrise d’ouvrage impliquée qui supervise avec soin les étapes nécessaires à la restructuration et la transformation des biens. Pour ce faire, le Groupe OCP s’appuie sur un réseau d’excellence constitué d’architectes tels que Chartier Dalix, AAVP ou h2o et de bureaux d’études aux expertises reconnues comme Équilibre Structures ou Éléments Ingénieries.

Un même cahier des charges est appliqué à toutes les réalisations.

Une adaptation minutieuse et pointue du bâti, qui se détache des logiques performancielles standardisées pour se recentrer sur les besoins des usagers.

Une conception robuste et facile à exploiter sur le long terme, l’intégration de l’économie du projet dès la phase de conception.

Une valorisation respectueuse de l’histoire et de la singularité des bâtiments d’origine.

« Nos artistes doivent trouver la poésie des gares, comme leurs pères ont trouvé celle des forêts et des fleuves. » Émile Zola

Exploiter

Le Groupe OCP intègre les nouveaux modes de travail en proposant des bureaux aménagés avec services. En effet, depuis une dizaine d’années, les utilisateurs privilégient la valeur d’usage des bureaux avec une exigence accrue en matière d’aménagements et de bien-être des salariés.

Popularisé par les sociétés de la Silicon Valley, le modèle d’organisation combinant espaces conviviaux, vastes open-spaces et bureaux traditionnels est désormais largement plébiscité en France dans tous les secteurs.

Le Groupe OCP accompagne cette évolution avec un positionnement visant principalement les grands groupes et les sociétés de taille intermédiaire dans le cadre de contrats à moyen-long terme. Grâce à une offre qualitative et à la fourniture de services, le Groupe OCP augmente significativement la rentabilité de ses actifs.

A ce jour, le Groupe OCP détient et exploite 28 immeubles, principalement à Paris dans les arrondissements centraux.

Des espaces de travail soignés qui s’inscrivent dans l’histoire de Paris.

SENTIER

1 rue d'Alexandrie, 75002 Paris

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SENTIER

1 rue d'Alexandrie, 75002 Paris

RÉAUMUR

32 rue Dussoubs, 75002 Paris

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RÉAUMUR

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MONTORGUEIL

2-4 rue de Damiette, 75002 Paris

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MONTORGUEIL

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MAIRIE DU 3e / MARAIS

14 rue de Bretagne, 75003 Paris

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MAIRIE DU 3e / MARAIS

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TURENNE / MARAIS

96 rue de Turenne, 75003 Paris

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TURENNE / MARAIS

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PANTHÉON

187 rue Saint Jacques, 75005 Paris

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PANTHÉON

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MOUFFETARD

7 rue Broca, 75005 Paris

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MOUFFETARD

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CHAMPS-ÉLYSÉES

66 av. des Champs Elysées, 75008 Paris

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CHAMPS-ÉLYSÉES

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MIROMESNIL

8 Avenue Percier, 75008 Paris

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MIROMESNIL

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BONNE NOUVELLE

76 rue du Faubourg Saint Denis, 75010 Paris

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BONNE NOUVELLE

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CANAL SAINT-MARTIN

25 Passage Dubail, 75010 Paris

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CANAL SAINT-MARTIN

25 Passage Dubail, 75010 Paris

GRANDS BOULEVARDS

48 rue des Petites Ecuries, 75010 Paris

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GRANDS BOULEVARDS

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REPUBLIQUE

11 boulevard de Magenta, 75010 Paris

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REPUBLIQUE

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BASTILLE

47 rue Popincourt, 75011 Paris

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BASTILLE

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CHARONNE

6 bis rue Jean-Macé, 75011 Paris

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CHARONNE

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BRÉGUET-SABIN

23 rue Bréguet, 75011 Paris

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BRÉGUET-SABIN

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CHAMP-DE-MARS

11 rue de Lourmel, 75015 Paris

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CHAMP-DE-MARS

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EXELMANS

6 rue de Musset, 75016 Paris

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EXELMANS

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LA MUETTE

5 av. Ingres, 75016 Paris

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LA MUETTE

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WAGRAM

5 av. des Chasseurs, 75017 Paris

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BATIGNOLLES

134 rue Legendre, 75017 Paris

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BATIGNOLLES

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ÉTOILE

43 Rue des Acacias, 75017 Paris

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ÉTOILE

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CHAPELLE INTERNATIONAL

15 rue des Fillettes, 75018 Paris

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BUTTES CHAUMONT

18-26 rue Goubet, 75019 Paris

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BUTTES CHAUMONT

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GAMBETTA

62 av. Gambetta, 75020 Paris

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GAMBETTA

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BOULOGNE CASTÉJA

7 rue Castéja, 92100 Boulogne-Billancourt

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BOULOGNE CASTÉJA

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SAINT-MANDÉ

5 av. du Général de Gaulle, 94160 Saint- Mandé

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SAINT-MANDÉ

5 av. du Général de Gaulle, 94160 Saint- Mandé

IVRY – PIERRE & MARIE CURIE

37 rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine

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IVRY – PIERRE & MARIE CURIE

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TRINITÉ (cédé en 2019)

24 rue de Clichy, 75009 Paris

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TRINITÉ (cédé en 2019)

24 rue de Clichy, 75009 Paris

SAINT-OUEN MAIRIE (cédé en 2019)

12 rue Anselme, 93400 Saint- Ouen

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SAINT-OUEN MAIRIE (cédé en 2019)

12 rue Anselme, 93400 Saint- Ouen